Модифицированная панельная серия 111.97.04
Жильё нового поколения

Сегодня панельные дома считают «вчерашним днём». Однако в компании «КузбассИнвестСтрой» уверены, что «панель» рано списывать со счетов: панельные дома могут быть очень даже современными. Главное — профессиональный подход и передовые технологии.

На сегодняшний день «КузбассИнвестСтрой» возводит в Кемерово три панельных дома модифицированной серии.

Необходимость модификации крупнопанельных жилых домов серии 111-97-88, которая осуществляется ГУП ПИ «Кемеровогорпроект» по заказу компании «КузбассИнвестСтрой», вызвана несоблюдением в проектах серии нормативных требований, принятых за период 1997-2004 годов.

За основу модификации принята серия 111-97-88, поскольку изделия этой серии производятся на заводах крупнопанельного домостроения г. Берёзовский и г. Кемерово.

Основные решения, принятые при модификации:

• Ограждающие конструкции дома — наружные стены — приняты из однослойных керамзитовых панелей с утеплением их внешней стороны эффективным утеплителем. Защитный слой стены может выполняться как современными фасадными красками по слою штукатурки, так и облицовочными плитами или сайдингом. Эти варианты, помимо пластики фасада, позволяют получить различный колорит архитектурного образа дома, а так же ликвидировать все наружные швы в стеновых панелях, как один из источников промерзания и промокания стены дома.
• Предусматривается гибкая планировка блок-секции, применение которой позволяет получить число квартир на этаже от двух до четырёх, а также различный набор квартир от одно- до четырёх-, пятикомнатных.
• Изменились габариты лестнично-лифтового блока, ширина которого принята 6 м вместо 4,5 м. Это позволило разместить пассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг с габаритами кабины 1,1 × 2,1 м. Лифт расположен между маршами лестницы и не примыкает к стенам квартир, что значительно (до 60 %) снизило уровень шумового воздействия лифта.
• Увеличена площадь кухни до 10-11 кв. м и габариты санузлов, что позволяет разместить в них современный набор сантехнического оборудования, а также стиральную машину. В 2-х и более комнатных квартирах предусмотрено устройство 2-х санузлов. Туалет с умывальником для гостей (гостевой туалет) и семейный туалет с полным набором необходимого оборудования.
• Предусмотрна возможность устройства прохода в кухню через общую комнату, ликвидировав проход на кухню из прихожей через коридор (из опыта перепланировок квартир серии 111-97.88 за период 1996-2004г.)
• Планировка квартир блок-секции и дома позволяет ставить дома на местность по меридиальной и широтной ориентации.
• Учтены современные требования к инженерным сетям: электропроводка 3-х жильная, материал жил — медь; в каждой квартире устанавливаются датчики дымовой сигнализации и средства тушения первичного возгорания очага пожара от водопровода квартир.
• Балконы заменены на лоджии, при этом плита лоджии не соприкасается со стеновой панелью и между ними размещён слой утеплителей. Этим решением ликвидирован мостик передачи холода, который существовал в серии 111-97.88